樊纲再评楼市:中国人爱炒房是因为存钱太多

时间:2019-08-08 17:08内容来源:联合早报 版阅读:新闻归类:中国聚焦
中国经济学家樊纲8月7日评论中国楼市,认为中国人爱炒房是因为中国人的财富量巨大。 据每日经济新闻报道,2019博鳌房地产论坛上,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在演讲

中国经济学家樊纲8月7日评论中国楼市,认为中国人爱炒房是因为中国人的财富量巨大。

据每日经济新闻报道,2019博鳌房地产论坛上,中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长樊纲在演讲中表示,中国巨大炒房需求是因为储蓄率太高。

他说,中国曾经有几年达到50%的储蓄率,过去20年的储蓄率在40%以上。这使中国成了一个人均收入较低、但财富量巨大的国家。储蓄了就得做点投资,因为股市表现不好,境外投资受控制,因此房地产成为重要的投资对象。

樊纲还对房地产调控作出了评价。他表示,现在一个危险的情况是,把限购当成正常制度,这在经济学来讲是不正常的,大多是行政手段,很多不是经济手段。

他说,房地产调控思路应回到经济学基本常识,供求关系决定价格。对于房价调控,可以通过建设共有产权房、推动集体土地入市等增加供给来改善供求关系。但限价就成了一种消灭市场机制的行为,所以限什么都可以,千万别限价。

从中国人民银行公布的数据看,中国存款增速仍然较高,2019年一季度,居民部门新增存款规模同比增速为13.1%。

国际货币基金组织(IMF)的数据显示,2017年中国储蓄率为47%,远高于26.5%的世界平均储蓄率,也高于发展中经济体和发达国家的平均水平。

储蓄率上升是经济发展过程中的必然规律。回顾历史可以发现,几乎所有发展中国家都经历过高储蓄率阶段。受到文化影响,亚洲国家国民储蓄率较高的现象更为普遍。

樊纲是北京大学汇丰商学院教授  、中国社会科学院研究员,现任中国经济体制改革研究会副会长、国民经济研究所所长,曾经两度担任央行货币政策委员会委员。

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